Piloté par BMa pour le compte de Brest métropole, le projet Siamorphose a pour objet d'expérimenter avec les différentes parties prenantes une rénovation à l'échelle de 2 îlots démonstrateurs. De cette expérimentation grandeur nature doit naître une solution globale, ayant valeur d’exemple, incitant les propriétaires à s’engager chacun à leur niveau et ainsi, mener à une transformation progressive du centre reconstruit. Ce projet s'inscrit dans le plan-guide “Brest 2040” de Brest Métropole et vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en répondant aux enjeux essentiels de sobriété, d’inclusion, de résilience et d’innovation.
Siamorphose est un projet accompagné par l'Etat via la Banque des territoires dans le cadre de l'appel à manifestation d'intérêt France 2030 "Démonstrateurs de la ville durable". Le projet comprend ainsi une stratégie de réplication dans d’autres territoires visant à essaimer les composantes innovantes du projet.

Le centre-ville reconstruit de Brest, un terrain d'expérimentation idéal.

Au sortir de la seconde guerre mondiale, à la suite de la destruction quasiment totale de la ville intra-muros, les Brestoises et les Brestois reconstruisirent, selon le plan de l’architecte Jean-Baptiste Mathon et avec une extrême rapidité, un centre urbain moderne et fonctionnel qui fait aujourd’hui son identité. Trois quarts de siècle après, ce secteur accueille des fonctions métropolitaines majeures, tout en étant facilement accessible via des transports publics performants. 
Longtemps perçu comme un quartier privilégié du fait de sa situation et de ses nombreux commerces, le centre reconstruit de Brest n’a jusqu’aujourd’hui, jamais fait l’objet de projet global de renouvellement urbain. 
Pour autant, il se caractérise par une forte minéralité de ses espaces, des usages parfois figés, des cœurs d’îlots fonctionnellement pauvres, et son parc immobilier présente des signes de fragilité. 
 

Un projet issu du plan-guide "Brest 2040"

Améliorer le cadre de vie dans le cœur de métropole est un des grands objectifs de la planification urbaine de Brest métropole, dont les grands axes sont définis dans le plan-guide « Brest 2040 – ville paysage en transition » (Agence Studio Paola Viganò - 2020). Agir de concert sur l’habitat, la mixité des activités, la nature en ville, la gestion des eaux pluviales et la réorganisation des mobilités permettront dans les années à venir de rendre le centre plus attractif et résilient.
Le plan-guide « Brest 2040 » propose notamment un « grand projet diffus d’habitabilité » dans lequel la transformation du tissu urbain du centre reconstruit est particulièrement ciblé. 
Dans ce cadre, le projet Siamorphose consiste justement à expérimenter puis modéliser une rénovation grandeur nature à l’échelle de deux îlots du centre-reconstruit : une vitrine des innovations et savoir-faire locaux pour mieux les dupliquer sur le territoire brestois puis national.
Siamorphose doit permettre de définir un chemin construit avec les habitants afin de réinventer les zones urbaines déjà existantes et d’améliorer leur qualité de vie.

L’appel à manifestation d’intérêt « Démonstrateurs de la Ville Durable » : une formidable opportunité pour passer à l’action.

Le 18 mars 2022, Brest figurait parmi 30 lauréats de l’appel à manifestation d’intérêt (AMI) France 2030 : « Démonstrateurs de la ville durable ». Cet AMI a été porté par la Banque des Territoires et par l’Etat, afin de créer un réseau de territoires innovants qui répondent aux enjeux écologiques, économiques et sociaux des opérations de renouvellement urbain. A ce titre, le projet Siamorphose bénéficie d’aides financières, techniques et organisationnelles conséquentes. Ce projet de démonstrateur vise à enclencher et faciliter le renouvellement du centre reconstruit, préconisé dans la plan- guide « Brest 2040 ». Prévu sur plusieurs années, le déroulement du projet se décompose en 2 phases successives :

• 2023/2025 : phase d’incubation, phases d’études de diagnostic, de faisabilité et pré-opérationnelles;
• 2025 / 2032 : s’il est validé par la Banque des Territoires, le projet entrera ensuite en phase de réalisation avec études de conception et réalisation de travaux.

​Les objectifs du projet Siamorphose

1. Agir sur le confort des logements en améliorant les performances thermiques et acoustiques ainsi que l’accessibilité des immeubles tout en respectant leur valeur patrimoniale.
2. Améliorer le cadre de vie : étude d’ajout d’espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins d’hiver).
3. Mutualiser les usages : En raisonnant à l’échelle de plusieurs immeubles, il est possible de développer des espaces collectifs pour le stationnement des vélos,
   la gestion des déchets, la mise en place de locaux et de jardins partagés.
4. Faire une place à la nature en ville et désimperméabiliser les sols : Les cœurs d’îlots offrent de belles opportunités pour développer des solutions d’ensemble afin de désimperméabiliser, de développer la nature en ville et plus globalement de réduire les émissions de gaz à effets de serre associés aux usages des bâtiments sur ce secteur dense.
5. Rendre le centre-reconstruit attractif pour tous : Un objectif transversal est celui de permettre l’accueil de tous les habitants et de répondre aux besoins spécifiques des familles, des personnes âgées, des étudiants, etc. Redonner une mixité sociale et générationnelle est un objectif primordial qui, couplé à la volonté de développer une mixité des fonctions urbaines en favorisant l’implantation de nouvelles activités en rez-de-chaussée, doit permettre de relancer l’attractivité du cœur de métropole.

À propos de BMa : L’expertise au service du territoire

Brest Métropole, lauréate de l’AMI « Démonstrateur de la Ville durable », a confié à BMa (Brest Métropole aménagement) le pilotage et la coordination de ce programme ambitieux.
Depuis plus de 10 ans, l’action de cette entreprise publique locale est entièrement dédiée au développement et au renouvellement urbain. Elle signe notamment quelques grands chantiers du Pays de Brest : tramway, téléphérique, plateau des Capucins, port du Château à Brest, mais aussi opérations de renouvellement urbain à Plougastel ou Gouesnou, rénovation énergétique d’écoles ou de logements, opérations d’habitat à Guilers, Bohars ou Plouzané, parcs d’activités économiques...