 Antoine MONNERIE, Directeur Général de Territoires Rennes, Vincent LEGENDRE, Président du Directoire du Groupe Legendre, Marc HERVE, Premier Adjoint à l'urbanisme de la ville de Rennes, Julien CARMONA, Président du Crédit Mutuel Arkéa et du Crédit Mutuel de Bretagne, André KEMPE et Fanny LANDEAU, Architectes.
BEAUMONT : UN NOUVEAU LIEU PHARE DANS LA CAPITALE RENNAISE Depuis 2017, le quartier de la Gare de Rennes, baptisé EuroRennes, s'est transformé de manière spectaculaire, grâce à des développements tels que la ligne à grande vitesse, le pôle d'échanges multimodal de la gare et la seconde ligne de métro. EuroRennes est ainsi devenu un lien vital entre ce nouveau quartier et le centre historique. « Beaumont », situé à seulement 200 mètres de la nouvelle gare, s'intègre parfaitement dans ce cadre dynamique. Né d'une consultation lancée en 2016 par Espaces Ferroviaires et Territoires Publics, « Beaumont » se distingue par son architecture moderne et son intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Inspiré notamment par l'architecture rationnelle des immeubles Horizons de Georges Maillols, emblématique référence architecturale rennaise, ce projet respecte les exigences du cahier des charges de la ZAC EuroRennes tout en apportant une identité unique au quartier.
"Le projet Beaumont est une réalisation dont nous sommes très fiers. C'est bien plus qu'un simple ensemble immobilier : c'est un symbole du renouveau du quartier EuroRennes. Ce projet incarne notre vision d'un urbanisme innovant, responsable et pensé pour les besoins de ses utilisateurs. Grâce à la créativité de tous les acteurs du projet, nous avons réussi à créer un espace multifonctionnel et durable. Beaumont est destiné à devenir un lieu de vie et de travail emblématique, reflétant le dynamisme et l'attrait de notre belle ville." commente Vincent Legendre, Président du Directoire du Groupe Legendre.
BEAUMONT : UN PROGRAMME INNOVANT ET PLURIEL À L’ARCHITECTURE SINGULIÈRE De par son apparence et sa programmation hybride, « Beaumont » s’inscrit comme une opération « vitrine » du savoir-faire de LEGENDRE IMMOBILIER. Conçu par les agences Atelier Kempe Thill et Atelier 56S, « Beaumont » se caractérise par sa verticalité, ses grandes surfaces vitrées, une ossature béton raffinée et un impressionnant porte-à faux sur la pointe Ouest du projet. Les façades sont rythmées par des retraits de 7 à 10 cm à chaque niveau suivant les bâtiments, conférant aux immeubles un aspect pyramidal distinctif. Cette conception maximise l'apport de lumière naturelle, créant un environnement de vie agréable pour les usagers. Réparti sur 25 300 m² de surface de plancher, Beaumont comprend trois bâtiments connectés par un socle unique, abritant des bureaux, des logements et des commerces. Deux bâtiments offrent 12 000 m² de bureaux modernes, dont 4 400 m² ont été livrés à Arkea Foncière, filiale du GROUPE CREDIT MUTUEL ARKEA. Ces immeubles sont labelisés HQE Bâtiment Durable. Le troisième bâtiment, s'élevant sur 17 étages, propose une variété d'espaces résidentiels, tous certifiés NF Habitat HQE : - Une résidence jeunes actifs de 121 appartements appartenant également à Arkea Foncière, dont l’exploitation a été confiée à Nexhos, sous la marque WHOO ;
- 46 logements haut de gamme en accession libre, offrant une grande flexibilité d'aménagement et une vue imprenable sur Rennes ;
- 41 logements sociaux gérés par Archipel Habitat.
“Le besoin de logements abordables, notamment dans les grandes villes dynamiques comme Rennes, constitue une réalité qui affecte particulièrement les étudiants et les jeunes actifs. Par ailleurs, la disponibilité de locaux pour le développement de l’activité économique représente un enjeu majeur pour nos territoires. Le Crédit Mutuel Arkéa s’est en ce sens engagé à agir concrètement en faveur d’un immobilier responsable et protecteur. Ces acquisitions via Arkéa Foncière de la résidence Whoo et de ces espaces de coworking sont une preuve supplémentaire de notre ambition. Alliant performance thermique et énergétique, ainsi que mixité d’usage et sociale, ces deux acquisitions s’inscrivent en complète cohérence avec nos valeurs de banque coopérative et mutualiste.” Julien Carmona, Président du Crédit Mutuel Arkéa et du Crédit Mutuel de Bretagne.
Le socle commun des trois bâtiments s'étend sur 1 600 m² et héberge trois restaurants, une agora de 250 m² pouvant accueillir tout type d’événement d’entreprises et des cellules commerciales. Lieu d’innovations, « Beaumont » propose un système de parking en foisonnement, géré par une application digitale intelligente. Il permet de mutualiser les places de stationnement entre les différents utilisateurs des bâtiments en jouant sur les besoins complémentaires des occupants du programme. Ainsi, une place de parking pourra être destinée à l’usage des collaborateurs de bureaux et de commerces tout au long de la journée pour être ensuite utilisée par les résidents des logements le soir. Le site propose 134 places de parking pour voitures, incluant 30 emplacements pour véhicules électriques, et 320 places pour vélos et trottinettes. Livré depuis décembre 2023, après 36 mois de travaux réalisés par les équipes de LEGENDRE CONSTRUCTION, « Beaumont » incarne le renouveau du centre-ville de Rennes et marque une étape importante dans le développement urbain de la ville.
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