Une réalisation exemplaire au cœur d’un véritable écrin Cette opération comprend 72 logements destinés à la location et répartis en 3 bâtiments venant s’insérer parfaitement sur une parcelle verdoyante et protégée ayant auparavant abrité les bâtiments de l’ancien Foyer logements de Kerivoas puis de l’association Don Bosco. Le projet permet d’ailleurs, dans son approche paysagère, de revégétaliser une grande partie de cette parcelle anciennement occupée et artificialisée par les bâtiments du Foyer logements et ses voiries d’accès. S’inscrivant dans une démarche à la fois architecturale et paysagère, elle bénéficie à la fois d’une situation privilégiée au cœur d’un site remarquable et de la proximité du centre-ville et de ses services.  Les 72 logements seront livrés à la fin 2026 © A3 Argouarch Architectes Associés Brest
Une intention architecturale et paysagère à la hauteur d’un site remarquable L’opération se situe en lisière d’un quartier résidentiel, en périphérie du centre-ville, entre la ville et la campagne, entre le quartier et la nature. Le site, remarquable, est constitué pour partie d’un espace boisé classé. Son dénivelé est très fort avec une pente parfaitement orientée vers le sud. L’idée du projet est double : - Limiter au maximum l’impact visuel du bâti et des parkings, en réalisant une opération qui ne se voit pas depuis la rue.
- Épouser la topographie du site pour une intégration parfaite dans un environnement naturel privilégié.
Les 3 ailes composant cette réalisation sont parallèles et sont orientées Nord/Sud. Elles profitent du dénivelé de 10 mètres pour venir s’ancrer dans la pente de sorte que la toiture-terrasse des bâtiments arrive au niveau de la rue. Des passerelles couvriront partiellement la nouvelle voie et permettront de relier les « toits jardin » de la résidence au jardin de pleine terre qui sera créé entre la nouvelle voie et la rue de Kérivoas et qui intègrera un espace de jardins partagés cultivés. Les toitures-terrasses sont intégralement végétalisées avec 50 cm de terre végétale. Une des nombreuses idées du projet est d’offrir aux habitants l’usage de cette terrasse sous forme de jardins d’agréement, véritable espaces paysagers. Des cheminements piétons seront créés en stabilisé, permettant de rejoindre les toitures-terrasses. La zone Sud du terrain sera traitée en éco pâturage. Des clôtures seront installées en limite de la parcelle, côté bois. Elles seront de type grillage métallique, à maille carrée. Côté bâtiment(s), elles seront traitées en ganivelles. L’espace ainsi délimité accueillera quelques moutons (Deux abris à moutons seront prévus).
Depuis la rue de Kerivoas, la vue demeure totalement ouverte. À peine distingue-t-on, derrière le futur jardin, les « toits jardin » qui surplombent les bâtiments. L’opération en résumé - L’ensemble compte 72 logements répartis en 3 bâtiments R+2 (Rez-de-chaussée + 2 étages).
- Il comprend des logements locatifs allant du T1 au T4 (3 T1, 27 T2, 36 T3, 6 T4) et financés en PLUS (30), PLAI (30) et PLS (12).
- L’opération est conforme à la RE 2020 (nouvelle réglementation énergétique et environnementale de la construction neuve).
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