BEAUMONT : UN PROGRAMME AMBITIEUX ET INNOVANT UNE ARCHITECTURE URBAINE ET INTEMPORELLE Caractérisée par sa verticalité et sa volumétrie, l’architecture de Beaumont se distingue par la finesse de son ossature béton et ses grandes surfaces vitrées permettant un apport de lumière important. Les cabinets d’architectes Atelier Kempe Thill et Atelier 56S ainsi que LEGENDRE IMMOBILIER ont également fait le choix de rythmer les façades par des retraits de 15 centimètres à chaque niveau, lui donnant un aspect pyramidal très distinctif. UNE PROGRAMMATION HYBRIDE, PLURIELLE ET RESPONSABLE Réparti sur plus de 25 000 m² de surface de plancher, Beaumont offrira trois bâtiments aux usages différents et pourtant très complémentaires. Les deux bâtiments à l’ouest proposeront 12 000 m² de bureaux labellisés HQE bâtiment durable niveau Excellent et Wired Score niveau Silver. De nombreuses entreprises rennaises ont d’ores-et-déjà été séduites par cet univers professionnel que la proximité de la gare rend encore plus attractif. Exemple parfait de mixité, le dernier bâtiment accueillera sur 17 étages trois typologies d’espaces résidentiels labellisés Effinergie + : une résidence urbaine sous la marque WHOO, qui sera exploitée, par LEGENDRE XP, filiale d’exploitation de LEGENDRE IMMOBILIER, occupera les cinq premiers étages, 41 logements sociaux s’établiront du 6e au 9e étage et 46 logements haut de gamme, en accession libre, prendront place du 10e au 17e étage du bâtiment. UN LIEU NOVATEUR Le rez-de-chaussée commun aux 3 bâtiments du programme Beaumont s’étendra sur près de 1600 m² et assurera un lien continu entre tous les usages du projet. Ce socle commercial tourné vers la ville proposera notamment des services autour du sport et du bien-être ainsi qu’une offre culinaire créative, que Legendre Immobilier souhaite confier à des entrepreneurs de la restauration, audacieux et passionnés. Lieu de toutes les innovations, Beaumont proposera également un système de parking en foisonnement. L’ensemble des places de stationnement seront mutualisées, grâce à une application digitale « intelligente », jouant sur les besoins complémentaires des bureaux et des logements. Enfin, LEGENDRE IMMOBILIER mettra à disposition des futurs propriétaires des logements en accession libre, une plateforme digitale (HABX) permettant une personnalisation totale de leur appartement. Avec cette approche résolument moderne et novatrice de l’art de vivre et de travailler, Beaumont deviendra, sans nul doute, un programme « signal » au sein du quartier de la gare de Rennes. BEAUMONT : GRAND LAUREAT DE LA CEREMONIE DES PYRAMIDES D’ARGENT DE BRETAGNE Le Grand Prix Régional distingue des projets ayant répondu à l’ensemble des critères demandés pour la Pyramide de l’Innovation industrielle, la Pyramide de la Mixité urbaine et celle de la Conduite responsable des opérations. Cette Pyramide d’Argent récompense également un projet aux qualités innovantes, en termes d’équipements, de conception ou d’usages avec une sensibilité particulière donnée à l’intégration sociale et au développement de la ville. La multiplicité d’usages et d’innovations du programme Beaumont a permis à LEGENDRE IMMOBILIER et à l’équipe architecturale de remporter cette remarquable distinction. Ce projet sera, par la suite, proposé au Jury National, dans le cadre du concours des Pyramides d’Or qui se déroule à la fin de ce mois de novembre. En cours de construction, cette opération sera livrée au dernier trimestre 2023. | 
